盘县律师

1.试点地区房地产税征税对象

为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。

试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行，征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移，确保有利于减少对于企业经营的影响。

2.构建可行的征管模式和程序

在试点程序上，由于房地产税征管涉及到大量的自然人，所以需要构建可行的征管模式和程序。

3.试点地区

按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人大常委会备案。

4.试点时间

试点期限为五年，条件成熟时，及时制定法律。